超453亩热土组团入市！福州518米高楼地块出让！福清市区6幅商住热土超23亿起拍！

       距离福州、福清过去没多久，大福州又将迎来新一波土地出让热潮！10月26日（本周四），将以挂牌形式出让福州北江滨518米高楼地块，同时，福清也将出让位于福清市区的6幅商住地块，总面积达到410.79亩！届时，福州房产将为您带来现场直播！

15.2亿起价！福州518米高楼地块叕出让！

10月26日上午10：00，将在以挂牌形式出让宗地2017-32号（福州518米高楼地块），该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区，占地面积28518平（合42.78亩），用途为交通运输用地（轨道交通）、公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商业、商务）用地，起始价15.2亿元。根据出让公告要求，若征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高达到518米以下（含518米）。

福州518米高楼自2012年初在官方规划文件中首次提出，期间因多种因素影响，导致多次调整地块高度，一度从518米下调至120米。今年7月5日，闽江北岸中央商务区B-1地块曾以招标方式推向市场，但7月31日，因投标人不足三人而取消出让。在9月13日土地出让公告中，再次以招标形式出让，但由于截止至10月16日上午9:30，该地块竞买人数未达要求，转为挂牌出让。据悉，目前该地块已有两家开发商参与竞价，不出意外的话，将在10月26日正式寻得买家。

超410亩！福清再次出让市区6幅商住热土！

距离10月13日的福清2017年第三次土拍过去不足半个月，福清2017年第四次土拍又火热来袭！预计将于10月26日上午9:00，出让位于福清市区的6幅商住热土，地块总占地面积超过410亩！起拍价总额超23.28亿！其中包含3幅限价地块，3幅不限价地块。

福清市中心3幅高价值商住地块来袭！

福清2017拍-11号地块位于龙江街道霞楼村，地块占地59650平（约89.48亩），土地用途为商住用地，容积率2.2~2.5，经营性总建筑面积约149125平，起拍价4.5亿，预估起始楼面价为3017.6元/平，最高限价8.1亿。地块毗邻龙江路，多条区域主干道从旁而过，周边路网较为密集，交通便捷。地块周边配套有龙江小学、融强医院等生活配套，距离福清火车站较近。今年6月9日，该地块附近出让一幅17.9亩宅地，被华城地产以1.46亿并配建住宅250平拿下。

福清2017拍-13号、14号地块均位于音西街道洋埔村与石竹街道北前亭村交汇处，其中，福清2017拍-13号地块占地27208平（约40.81亩），土地用途为商住用地，容积率2.8~3.0，经营性总建筑面积约55181平，起拍价2.83亿，预估起始楼面价为3467.12元/平，地块未来回购建筑面积26443平，每平4600元；配置车位217个，回购价格12万/个。福清2017拍-14号地块占地11004平（约16.51亩），土地用途为商住用地，容积率2.8~3.0，经营性总建筑面积约21697平，起拍价1.07亿，预估起始楼面价为3241.25元/平，地块未来回购建筑面积11315平，每平4600元；配置车位93个，回购价格12万/个。

福清2017拍-13号、14号地块毗邻清荣大道，北亭前路、康达路、福人路等多条区域主干道密布。地块周边配套有珠山小学、洋埔小学、三华学校、福清市医院等教育、医疗配套，距离福清万达广场仅10分钟车程。

龙山片区超142亩宜居热土组团入市！

福清2017拍-10号地块位于福清玉屏街道石井村与龙山街道东刘村交界处，地块占地41675平（约62.51亩），土地用途为商住用地，容积率2.2~2.5，经营性总建筑面积约104187.5平，起拍价4.24亿，预估起始楼面价为4069.59元/平，最高限价7.632亿。地块位于东环路与龙山路交叉口，毗邻区域主干道，周边路网较为密集，交通较为便捷。地块距离龙山公园较近，周边配套有玉屏中学、融城中学、元洪师范附小、福清元洪高中、元洪师范等学校等，生活环境较为舒适。今年6月9日，该地块附近出让一幅73.97亩宅地，最终被世茂地产以6.98亿并配建21125平住宅拿下，掀起激烈夺地战。福清2017拍-10号地块能否再次吸引开发商们激烈争抢？

福清2017拍-15号地块位于龙山街道瑞亭村，地块占地53168平（约79.75亩），土地用途为商住用地，容积率2.2~2.5，经营性总建筑面积约101517平，起拍价4.48亿，预估起始楼面价为3370.45元/平，地块回购建筑面积31403平，每平4600元；配置车位248个，回购价格12万/个。地块靠近清昌大道，周边路网密布，交通十分便捷。地块周边配套有元洪师范附小、福清二中等优质教育配套，距离福清市中心非常近。今年6月9日，该地块附近出让一幅61.26亩宅地，被世茂地产以5.4亿并配建住宅12375平收入囊中。

东环北部超大体量住宅地块将出让！

福清2017拍-12号地块位于阳下街道北林村，地块占地81153平（约121.73亩），土地用途为商住用地，容积率2.6~2.8，经营性总建筑面积约227228.4平，起拍价6.16亿，预估起始楼面价为2710.93元/平，最高限价11.088亿。地块坐落于176县道旁，距离东环路较近。地块周边配套有北林小学、新局小学等，地块所处位置是福清市未来大力开发的重点区域，发展空间较大。据了解，今年10月13日，距离该地块不远的油楼村，出让三幅住宅地块，地块总面积达到143.16亩，最终被中庚地产、深安房地产、汇成世纪瓜分，吸金12.78亿。

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来源：乐居福州新闻中心 | 编辑：鹿柴